Primeiro imóvel: 7 passos para comprar sem sustos

Comprar o primeiro imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, e a boa notícia é que dá para fazer isso com tranquilidade quando cada etapa está clara. Separamos o caminho em sete passos.

1. Defina quanto cabe no seu orçamento

Some a renda da família e veja quanto sobra por mês. Como referência, os bancos costumam limitar a parcela do financiamento a cerca de 30% da renda.

2. Junte a entrada e as despesas da compra

Além da entrada, reserve dinheiro para o ITBI, a escritura e o registro do imóvel. Esses custos costumam somar alguns pontos percentuais do valor do imóvel.

3. Simule o financiamento

Compare as tabelas SAC (parcelas que diminuem) e Price (parcelas fixas), e peça simulações em mais de um banco.

4. Escolha o bairro antes da casa

Visite a região em horários diferentes, veja o caminho até o trabalho e a escola, o comércio e o transporte.

5. Visite com atenção

• Abra torneiras e observe a pressão da água;
• Procure manchas de umidade no teto e nas paredes;
• Confira o quadro de energia e as tomadas.

6. Confira a documentação

Peça a matrícula atualizada do imóvel e as certidões do vendedor. É aqui que o corretor faz toda a diferença.

7. Assine com segurança

Leia o contrato com calma, tire todas as dúvidas e só faça pagamentos pelos canais combinados no contrato.

Quer ajuda para dar o primeiro passo? Fale com a nossa equipe.